8月15日，山東省發(fā)布了40條提振擴(kuò)大消費(fèi)的政策措施，其中在住房消費(fèi)方面提出，各市可通過發(fā)放住房消費(fèi)券、優(yōu)化公積金貸款服務(wù)等，對新市民、青年人等群體開展群（團(tuán)）購商品房給予支持；對購買首套自住住房的多子女家庭，可適當(dāng)提高住房公積金貸款額度。

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證券時(shí)報(bào)記者還了解到，為加大住房公積金租房支持力度，助力新市民、青年人安居，進(jìn)一步支持多子女家庭解決住房問題，日前，山東青島、寧夏西寧等地優(yōu)化了公積金租賃提取政策，提高了租住商品住房提取額度。

山東省支持開展群（團(tuán)）購商品房

8月15日，山東省發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步提振擴(kuò)大消費(fèi)的若干政策措施》（下稱《若干措施》），從強(qiáng)化大宗消費(fèi)支撐、優(yōu)化服務(wù)消費(fèi)供給、培育新消費(fèi)增長點(diǎn)、優(yōu)化城鄉(xiāng)消費(fèi)環(huán)境等四方面提出40條措施。

在強(qiáng)化大宗消費(fèi)支撐方面，山東從新能源汽車購置稅減免、推動新能源汽車下鄉(xiāng)、充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、居民充電樁分時(shí)電價(jià)、增加城市停車位供給、加大汽車消費(fèi)信貸支持、城市片區(qū)綜合更新改造、支持剛性和改善性住房需求、開展家居家裝促銷等方面推出12條政策措施，滿足居民的汽車、住房消費(fèi)需求。

在優(yōu)化服務(wù)消費(fèi)供給方面，從促進(jìn)文化和旅游消費(fèi)、擴(kuò)大餐飲和住宿消費(fèi)、提升健康服務(wù)消費(fèi)、增加養(yǎng)老和托育服務(wù)供給等方面推出10條措施，促進(jìn)居民生活性服務(wù)消費(fèi)提質(zhì)擴(kuò)容。

在培育新消費(fèi)增長點(diǎn)方面，從壯大信息服務(wù)消費(fèi)、豐富5G網(wǎng)絡(luò)和千兆光網(wǎng)應(yīng)用場景、促進(jìn)電子產(chǎn)品消費(fèi)、支持直播電商、發(fā)展新零售、倡導(dǎo)綠色消費(fèi)、培育預(yù)制菜產(chǎn)業(yè)等方面提出11條措施，挖掘釋放新興的、升級類的消費(fèi)潛力。

在優(yōu)化城鄉(xiāng)消費(fèi)環(huán)境方面，從豐富城市消費(fèi)場景、建設(shè)農(nóng)村商業(yè)體系、補(bǔ)齊流通體系短板、加大金融支持力度、營造放心優(yōu)質(zhì)消費(fèi)環(huán)境等方面推出7條措施，一體完善促消費(fèi)基礎(chǔ)保障。

具體到房地產(chǎn)相關(guān)方面，《若干措施》提出，支持剛性和改善性住房需求，各市可通過發(fā)放住房消費(fèi)券、優(yōu)化公積金貸款服務(wù)等，對新市民、青年人等群體開展群（團(tuán)）購商品房給予支持。新市民、青年人連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可按照上月本人住房公積金月繳存額度提取住房公積金。住房公積金政策向多子女家庭傾斜，在繳存城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金；對購買首套自住住房的多子女家庭，可適當(dāng)提高住房公積金貸款額度。

同時(shí)提出，加快發(fā)展保障性租賃住房，全年籌集保障性租賃住房8.3萬套（間），發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼4萬戶。對利用非居住存量土地建設(shè)和非居住存量房屋建設(shè)的保障性租賃住房，取得有關(guān)單位出具的保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，用水、用電、用氣、用暖價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

對此，中指研究院山東地產(chǎn)總經(jīng)理袁彬彬表示，住房公積金的使用范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，對房地產(chǎn)市場起到積極的作用。而且租房提取的額度進(jìn)一步提升，有助于居民通過各種方式滿足自己的住房需求。消費(fèi)券可以有效刺激部分居民的購房需求的釋放，對房地產(chǎn)的發(fā)展起到積極作用，去年2月份濟(jì)南實(shí)施的購房消費(fèi)券以及限購放松，有效地激發(fā)了房地產(chǎn)的需求。建議進(jìn)一步提升公積金的貸款額度，能夠促進(jìn)居民更好地滿足住房需求。

多地公積金優(yōu)化租賃提取政策

證券時(shí)報(bào)記者了解到，為加大住房公積金租房支持力度，助力新市民、青年人安居，進(jìn)一步支持多子女家庭解決住房問題，日前，山東青島、寧夏西寧等地優(yōu)化了公積金租賃提取政策。

8月14日，青島市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化租賃住房提取住房公積金有關(guān)事項(xiàng)的通知》，其中提出，提高租住商品住房提取額度，對無房職工未提供房屋租賃備案憑證的，每人每月提取金額上限由700元提高至1400元；對無房職工提供房屋租賃備案憑證及房租發(fā)票的，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金，職工及配偶每月最高可提取額度由2500元提高至3000元。正常繳存住房公積金的新市民及青年人，在青島市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且符合租房提取條件的，可按月全額提取本人住房公積金月繳存額用于支付房租。

通知同時(shí)提出，完善住房公積金“租購銜接”政策。青島市住房公積金繳存職工購買家庭首套自住住房申請住房公積金貸款的，將申貸時(shí)點(diǎn)一年內(nèi)的租賃提取金額與住房公積金賬戶余額合并計(jì)算貸款額度，以促進(jìn)“租購并舉”。另外，推行“住房公積金支付”房租新模式。租賃企業(yè)已到市住房公積金管理中心進(jìn)行備案登記并納入住房公積金支付體系的，符合租房提取條件的承租職工可按月申請使用住房公積金據(jù)實(shí)支付房租。市住房公積金管理中心根據(jù)職工申請，直接將住房公積金劃轉(zhuǎn)至租賃企業(yè)。

同日，據(jù)西寧晚報(bào)消息，為進(jìn)一步支持多子女家庭解決住房問題，減輕多子女家庭在租房方面的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，近日，西寧住房公積金管理中心落實(shí)新規(guī)定，將提高多子女家庭在租房提取金額上的限額。

新規(guī)中，多子女家庭定義為符合國家生育政策，至少有一個(gè)未成年子女的二孩及以上子女的家庭，該類家庭在申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付房租時(shí)，每增加一個(gè)孩子可在目前每年提取限額14400元的基礎(chǔ)上增加4800元。

同時(shí)，提取額度根據(jù)職工本人及配偶合并計(jì)算。以三口之家為基礎(chǔ)，每增加一名未成年子女的多子女家庭，租房提取最高限額在每年14400元的基礎(chǔ)上增加4800元。即：二孩家庭最高限額19200元，三孩家庭24000元，以此類推。

校對：姚遠(yuǎn)

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