啟東23010地塊位于蝶湖新城板塊，一路之隔就是蝶湖生態公園，該地塊起拍樓面地價高達8392元/㎡，采用價高者得的競拍方式，未來不限房價。

地塊：23010

(資料圖)

地塊位置：啟東市錢塘江路北、建設路西側

出讓面積：67173㎡

規劃用地性質：住宅

出讓年限：70年

容積率：1＜R≤1.02

起拍總價：約5.75億

起拍樓面地價約：8392元/㎡

開拍時間：9月16日

地塊分析：

該地塊容積率非常低，最高不超過1.02，未來地塊將打造低樓層住宅。

根據規劃，地塊內部住宅建筑層次為3層、4層和局部5層產品，建筑物立面造型新穎美觀，非常值得期待。

未來將配備社區服務用房、居家養老用房、物業管理用房等。

該地塊所在片區，是啟東蝶湖新城板塊，周邊商業、教育資源豐富，居住氛圍濃厚。

交通配套:錢塘江路、建設路、湘江路:；

商業配套：啟東吾悅廣場、239M超高雙子樓暨銀洲蝶湖中心、啟東國瑞豪生大酒店；

教育資源:南苑中學、南苑小學(城南分校)、匯泰幼兒園、啟東第一中學;

醫療資源:婦幼保健院、啟東城區醫院;

生態休閑:蝶湖生態公園、保利大劇院、啟東市文化館、啟東市體育文化中心；

周邊樓盤：蝶湖世界灣、蝶湖花園、北上海至尊、城投金地閱峯匯、銀洲春曉學府。

來源：南通樓市情報

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