【資料圖】

雷軍：如果集資、拿地、蓋房子都由網(wǎng)友直接參與，房價可以降一半。在一期節(jié)目中，楊瀾提到，自己去采訪雷軍的時候，提到如果集資、拿地、蓋房子全部由網(wǎng)友直接參與，不需要中間商的話，房子價格能夠降低一半，關(guān)于這個觀點，王健林證實說，想法太過美好，有沒有互聯(lián)網(wǎng)對房價影響不大。

其實，對于房地產(chǎn)開發(fā)來說，主要的成本有幾方面：第一方面就是拿地的成本，和很多東西一樣，地理位置越好土地價值自然就越高，再加上采用的是競拍的方式，所以在過去屢屢會出現(xiàn)“地王”。并且地塊上還包括補償費、安置費等。第二方面就是規(guī)劃建設的成本，先請設計院進行勘探設計，然后建筑拆除、土地平整等，前期工作做完時候，建筑隊進駐開始建設。

第三方面就是管理費用和籌資成本，這就要說房地產(chǎn)公司普遍存在的負債情況了，由于投資金額大、建設周期長，所以通過貸款來獲得充足的資金就成為普遍情況，但是貸款就需要負利息，這也是較大的成本支出。所以，想要降低房價在這三方面降低一個就可以了，實際情況來說，沒有一個是容易操作和實現(xiàn)的，所以說房價降一半并不現(xiàn)實。大家覺得呢？

標簽：