中建鈺和城網簽成交223套、長沙潤府網簽成交122套……根據湖南中原公布的8月長沙銷售前十的樓盤名單，改善型項目繼續擔當“主角”。近期，樓市相繼出臺“首套房認房不認貸”“降低首套房首付比例”等政策組合拳，長沙市場又會否形成分水嶺？

（8月長沙網簽成交銷量前三的樓盤）

三大央企盤位列銷售前三

(資料圖)

8月，中建鈺和城、長沙潤府、中海寰宇天下、萬科森林公園、麓谷城市公園、龍湖舜山府、運達會展灣、中冶公園1957、軌道萬科璞悅灣、百世云境等樓盤上榜銷售前十。

“8月完成了回遷戶配置房的集中網簽，達到交房條件才簽約。”據中建鈺和城營銷負責人梅軼群介紹，項目住宅基本進入了清盤階段。

與中建鈺和城一路相隔的長沙潤府也是今年長沙樓市熱銷的老面孔。“項目8月銷售了122套。”據長沙潤府營銷負責人周燕輝介紹道。

中海寰宇天下則以84套的成交數量位居銷量第三。不難發現，上述三個項目擁有一些共性特征，除了都是央企開發的大型社區之外，主打的九年一貫制教育配套資源也成為吸引購房群體的一大優勢。

樓市進入政策密集期 理性看待后市變化

近期，樓市進入了政策密集期，關于樓市企穩向好的討論又開始熱鬧起來。

8月25日，住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局聯合發文，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。目前，長沙已落地該政策。

8月31日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局發布通知，明確首套住房和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例政策下限為不低于20%和30%。

針對上述系列政策組合拳，是否會給市場帶來明顯變化？“刺激作用肯定有，但是有多少還不知道。”梅軼群對此抱以理性的態度。

周燕輝則表示，近幾天沒有感受到市場明顯的變化。“長沙首付比例政策調整暫未官宣落地，一些購房者還處于觀望階段，市場發酵也需要時間。”他如是說道。

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